被列入失信被执行人的那天，我连回老家的高铁票都买不了：就因为房贷断供超 3 个月没处理，房子被拍了不说，连孩子读重点小学都受了影响。要是当初知道断供保房能避免这些，也不会落到这步田地。

房贷逾期的四大后果

1. 经济负担越来越重，多花冤枉钱

逾期后银行会收罚息，利率比正常房贷高不少，而且越拖越多；要是银行启动催收、起诉，还得自己掏邮寄费、律师费、诉讼费。有位业主断供 6 个月，光罚息就多交了 2.3 万元，加上诉讼费，额外支出快 3 万，本来就缺钱，这下更难了，对应房贷逾期罚息计算标准。

2. 征信变黑，5 年难翻身

银行会把逾期记录上报征信，这记录要保留 5 年。期间想申请信用卡、车贷，大概率会被拒；就算能申请到贷款，利率也会比别人高，额度还低。更麻烦的是，一旦被列入失信名单，还不能坐高铁、飞机，出门只能选火车硬座，孩子读私立学校也可能受影响，对应房贷断供征信影响年限。

3. 房子被低价拍卖，半辈子积蓄打水漂

断供后银行起诉胜诉，房子会被法拍，而法拍房价格通常比市价低 20%-30%。比如市价 150 万的房子，可能 100 万就被拍走，前期交的首付、已还的本金利息全拿不回。更糟的是，要是拍卖款不够还剩下的房贷，还得自己补差额，有位业主房子被拍后，还倒欠银行 8 万，对应法拍房价格低于市价比例。

4. 面临法律风险，可能吃官司

长期不还房贷，银行肯定会起诉，要是法院判决后还不配合，可能会被强制执行，甚至面临更严重的法律追责。之前有位业主拒绝履行判决，最后被拘留 15 天，还得继续还钱，得不偿失，对应房贷断供法律后果。

为什么选择断供保房？

1.对房产还有处置权，可自住，可出租；

2.可暂停还款，包括本金及利息；

3.孩子上学不受任何影响；

4.为自己争取足够时间度过眼前的困难，争取翻身；

5.可等房价回暖后出手，为自己争取利益最大；

6.即便保房结束后依然无法偿还债务，也可以申请25%的困难补助金，保留部分资金，降低生活难度。

点击空格律师事务所在线客服，专业律师为你定制个性化保房方案！