当前，房贷断供已成为不少家庭面临的现实难题。截至2025年7月，全国房贷逾期率已升至2.78%，连续三个月未还款的“断供者”人数已突破187万，同比增长35.6%。

由此可见，全国房贷逾期率有所上升，连续断供的人数也在增加。

面对这一普遍现象，银行从过去的强硬催收逐渐转向更具弹性的协商。这意味着，即使出现还款困难，你仍有机会保住房子。

一、房贷断供现状：从个别问题到普遍现象

断供现象的背后，是房价回调与家庭支付能力下降的双重压力。部分城市房价较峰值出现回落，导致一些房产市值低于剩余贷款，形成负资产。同时，经济环境变化影响部分家庭的收入稳定性，动摇了长期还款的基础。

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二、银行态度转变：从诉讼到协商
面对大量断供案件，银行的应对方式正在调整。过去标准的“催收-诉讼-法拍”流程，正逐步让位于更具协商空间的债务处理。这主要因为：

1.在房价下行期，强制拍卖可能导致银行损失更大，且剩余债务追索困难。

2.金融监管部门鼓励银行对符合条件的客户提供展期、调整还款计划等支持。

3.部分法院在处理此类纠纷时，更倾向于推动双方协商，寻求继续履行合同的解决方案。

三、如何抓住协商机会？
虽然银行态度有所软化，但对个人而言，要达成有利的协议还是有些困难：

1.个人难以全面了解银行政策底线与合同细节。

2.谈判能力不足，还可能缺乏准备材料、制定方案、把握谈判节奏的专业能力。

3.个人面对银行机构时容易处于弱势地位，心理压力大。

所以，最好的方式是找专业人士帮助。

四、为什么找空格律师？我们能为您做些什么？

空格律所在处理房贷债务危机方面拥有丰富经验。我们认为，断供后的前30天是关键的“黄金救济期”。我们能为你提供：

1.全面风险评估：分析你的财务状况、贷款合同及潜在风险，制定长期可行的解决方案。

2.专业协商谈判：代表你与银行沟通，争取延期还款、调整计划等方案，力求避免诉讼、保住房产。

3.诉讼应对支持：若案件已进入法律程序，我们将提供专业应诉，在法庭上为你争取债务重组机会与合法权益。

4.家庭资产规划：将房贷问题置于你整体财务安全中考虑，提供相关法律建议，避免风险蔓延。

如果你正面临房贷压力或已经断供，请不要等待。空格律所可为你提供专业评估与法律支持，帮助你在危机中找到出路，全力守护你的家庭资产。