不少小伙伴因为经济压力或其他原因，无法按时还房贷，导致断供的情况时有发生。这时最担心的莫过于房子会不会被银行拍卖，自己会不会因此背上更多债务。

这时候，就需要“延期保房”，可以为你争取更多时间，缓解当前的压力。

那么，什么是延期保房呢？

其实，保房并非人们所理解的由政策保障房屋。而是委托律师通过诉讼、调解与协商来解决问题。专业律师懂得如何运用司法程序，合法合规地为你争取更多的时间。

对于有实际需求的人来说，通常需要一些缓冲时间。这取决于房主的具体情况，比如购房合同的条款、争议解决方式（诉讼或仲裁）以及当地司法程序等因素。经过综合评估，才能得出具体可争取的时间。

大致内容如下：

01、如果还未被银行起诉，房子可以保5-8年。

02、如果已经被银行起诉了，房子可以保3-5年。

03、如果房子已经通过法拍被执行，可以保1-2年。

在保房期间，不仅不用还房贷，还能保留财产所有权和居住权，甚至可以免费居住。若房价上涨，还能自由买卖。

遇到还款压力时，是否一定要保房呢？

对于月供房的朋友，若暂时遇到财务困难，不需断供。实际上，断供会影响征信。这时你可以选择延期，最长24个月，最短6个月，而且延期不会影响征信。

而对于抵押贷的朋友，如写字楼、商铺、商品房、厂房等，如果是先息后本的方式，可以选择保房，这样可以避免房子被银行执行走，因为3-6个月，就会被银行起诉了，房子会走到法拍。

法拍是按现在房价的7-8折，如果没拍出去，是7-8折的7-8折。所有之前付出的（装修，首付等）都付之东流，房子也没了，按现在的房价可能还倒欠银行钱，还得出去租房子。

保房能带来哪些好处呢？

1. 保房期间不用还钱，比如保6年，这6年可以省下钱来翻身。

2. 不用出去租房，可以免费住。

3. 房子可以出租，6年可以挣租金。

4. 为了孩子上学问题保住“学位房”

5. 房子在，家在，无论大人还是孩子都能安心生活，专心挣钱。

如果真的需要保房，理性对待，寻找一家靠谱公司是关键。保房并非易事，需要调解中心、律所、法务公司、资管公司的全方位配合。

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