房贷逾期对于许多家庭来说是一个沉重的负担，但好消息是，如今有了一系列充满关怀的政策。

房贷作为抵押贷款，如果逾期，银行可能会选择通过拍卖房产来收回贷款。但现在有了"断供保房"的政策，延迟还款也不会影响征信，延迟时限可达6-36个月哦！

那么，当房贷逾期该如何应对呢？让我们来看看各阶段的处理方式：

逾期一个月

主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。

逾期三个月

如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，同时银行方面将会全面开展催收工作

逾期六个月

一般到达这个时间，银行就不会和你好好沟通，更极端的可能会通过司法冻结你的房屋。

另外，如果逾期还会带来这些后果，如下：

一、房贷逾期后果

 1、罚息

若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。

2、房产被拍卖

若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。

3、买房人征信记录不良

除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而很难申请了。

在房贷逾期1-15天的情况下，银行通常会给予一定的宽限期。这意味着购房者在这个时间段内还款，可能不会立即面临严重的后果。

二、房贷延期

1、一般不上征信，极少数银行也会上报特殊展期，但也不影响征信。

2、目前房贷一般能延期6～36个月，其中邮政的房贷一般是6个月，其他银行都是延期一到三年。

3、所有银行的房贷都能延期，不管是哪家银行。

4、延期一般不收罚息和利息，至于延期期间未还的贷款，会顺延或者平摊到以后的账单中偿还。

5、所有银行的房贷都能延期，不管是哪家银行。

断供保房怎么办？空格律所教你如何保住房子！

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