房贷逾期让许多人心急如焚，毕竟谁都不想失去自己辛辛苦苦买来的房子。经济困难常常是逾期的主要原因，但是有什么办法可以缓缓呢？幸运的是，现在有相关关怀政策，还贷困难的朋友们一定要关注。

一、先来了解房贷逾期会经历的哪三个阶段：

1、逾期一个月：此时应主动给银行打电话说明原因，争取让银行开具非恶意逾期证明。这个证明在以后申办贷款时至关重要。

2、逾期三个月：若逾期超过三个月，还不上本金及滞纳金，银行将全面展开催收工作。

3、逾期六个月：如果逾期超过半年，银行可能通过司法途径冻结房屋和名下资产，并且很大概率会拍卖房产。

二、逾期不仅仅是罚款的问题，还可能导致：

1、罚息：一次未还款银行会提醒，连续三次未还银行客户经理开始催收。逾期 6 次以上，可能冻结房产，在此期间罚息会持续增加。

2、房产被拍卖：银行在催款无果后可能拍卖房产，根据合同条款处理房屋。

3、征信记录不良：房贷逾期会在银行留下不良记录，被标记为黑户后可能保留 3 - 7 年记录，后续贷款将变得困难。不过，在房贷逾期 1 - 15 天银行通常有宽限期，在此时间段内还款可能不会有严重后果。

三、房贷逾期保房政策

1、延长贷款期限：可以将房贷延期3-5年，为你争取更多的时间缓解经济压力。

2、利息处置方式：延期期间一般不收罚息和利息，延期期间未还贷款会顺延或平摊到以后的账单偿还。

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