近年来，经济压力和高月供的挑战让许多房贷者无奈选择躺平，尤其是刚需房的购房者，更是感到无路可走。

当房贷出现逾期时，您可能会面临以下三个阶段的困扰：

1、当房子抵押贷款出现逾期情况，连续三次以上未还款时银行会展开催款行动。

2、倘若房贷逾期还款的次数达到六次以上，且银行与借款人协商未能达成一致，银行会对借款人提起诉讼。

3、起诉后法院判决并启动强制执行程序，银行就会启动查封和拍卖程序。提起诉讼→法院判决→强制执行

在拍卖中，房价通常会比市价低 20% 至 30% 甚至更多，这会让业主损失惨重，还需承担诉讼费、律师费和罚息等额外费用。

如何减轻房贷压力呢？有三种常见的延期政策可供选择：

1、延长贷款期限：根据购房者的情况，给予 6 个月至 3 年不等的房贷延期，具体取决于银行政策和个人实际状况。

2、利息处置方式：延期期间，部分银行可能不收取利息或合理调整利息，减轻购房者负债。

3、灵活调整还款方式：允许购房者在延期阶段采取更灵活的还款方式，如只还利息暂不还本金，或逐步增加还款额度，适应不同还款能力。

如果延长贷款期限还是不够的话，还有另一种方法可以长期的停贷保房，期间无需支付任何费用，房子也不会被法拍！

停贷保房

适用人群：房子即将面临法拍/即将面临断供人群

根据不同的法律阶段（诉前、诉中或诉后），通过延期策略，业主能争取到 2 至 8 年的时间。在此期间，不用还月供，还能出租房屋，用时间换空间。

专业的保房法律人员，可以通过不同方法为业主可以争取到3至5年，最高8年的延期还款时间，并在这段时间内无需向银行支付任何费用。一旦收到银行的诉状，他们会通过提出管辖权异议等方式尽量延长法律程序，争取到近一年的时间。即便房子最终进入强制执行阶段，他们也会寻找其他方式继续拖延。

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