抵押贷还不上，最让人担心的就是房子保不住。一旦真的无力还款，不仅房子可能被处理，还可能有后续麻烦。下面就把这些问题讲清楚，帮你提前做好准备。

一、抵押贷还不上，房子会怎么样？

抵押贷逾期后，贷款机构不会马上收房子，一般会按步骤处理：

先催收：银行或贷款公司会先通过电话、短信提醒还款，之后可能上门沟通，督促你尽快想办法。

启动法律程序：如果催了很久还是不还，机构会向法院起诉，申请拍卖抵押的房子，用卖房款来还欠款。

影响信用：逾期记录会被记到征信里，留下严重污点，以后再想贷款、办信用卡，基本都会被拒。

不过，在法院真的拍卖房子之前，还有缓冲机会：可以主动找机构协商，重新定个还款计划；或者自己把房子卖掉，用卖房款还贷款（比被法院拍卖更划算，能少损失一些）。千万别拖着不处理，越逃避问题越严重。

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二、房子被拍卖了，钱还不够还欠款咋办？

要是房子拍卖的钱比剩下的贷款少，剩下的债还是得还，不会因为房子没了就一笔勾销。

继续还剩余欠款：贷款机构会跟你协商，比如约定分期还剩下的钱。

可能被起诉强制执行：如果协商不成，机构可以再起诉，让法院强制执行你其他的财产，比如银行存款、车子、其他房产等。

暂时没财产可执行？：要是你确实没任何财产，生活也困难，法院可能暂时停止执行，但只要以后你有了钱（比如工资、奖金），机构随时可以申请恢复执行，直到欠款还清。

这种情况下，信用记录也会受严重影响，以后想办金融业务会很麻烦，所以尽量别让事情走到这一步。

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