不少人因为暂时经济困难导致房贷逾期，最担心的就是房子保不住。其实只要用好政策、找对方法，大多能争取缓冲机会。下面空格律所小编就讲讲房贷逾期后怎么保房子，以及需要注意的问题。

一、银行对首次逾期更灵活，先别放弃

现在各地房贷断供的情况多了起来，银行在风险可控的前提下，处理方式更灵活了。如果是第一次逾期，放贷的支行会第一时间联系你，了解断供的原因和实际困难。只要你有还款意愿，银行会在政策允许的范围内帮你想办法，尽量劝你不要断供。所以逾期后别躲着不沟通，主动说明情况反而能争取更多机会。

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二、房贷逾期的 3 大后果要提前知道

罚息越来越多：第一次没还款，银行会提醒；连续三次没还，客户经理会开始催收；逾期 6 次以上，房子可能被冻结，期间每天都在产生罚息，越拖要还的钱越多。

房子可能被拍卖：如果银行多次催款还是没动静，会按合同条款走法律程序，申请拍卖房子来还欠款。

征信留下污点：逾期记录会记到征信报告里，严重的可能被标记为 “黑户”，记录保留 3-7 年，以后再贷款、办信用卡都会很困难。不过大部分银行有 1-15 天的宽限期，在宽限期内还款，一般不会有严重影响。

三、用好这些政策，帮你缓口气保房子

如果确实还不上房贷，别硬扛，试试和银行申请这些政策：

延长贷款期限：房贷可以申请延期 3-5 年，原本剩下 10 年的贷款，延长后变成 15 年，每个月的月供能明显减少。

利息有优惠：延期期间通常不会收额外的罚息和利息，没还的贷款可以顺延到后面，或者平摊到以后的账单里慢慢还，压力能小很多。

遇到困难时，主动和银行协商延期，比逾期后被动等待处理更靠谱，既能保住房子，也能减少信用损失。

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