楼市有波动，不少买房人因为收入突然减少、资金链断了，面临还不上房贷的危机。但很多人不知道，断供的后果远不止暂时没钱还这么简单， 一旦走到房子被法拍的地步，不仅房子保不住，还可能倒欠银行钱！
断供的三大致命后果

1.高额罚息+征信黑名单

只要断供，银行就会收逾期罚息，利率通常比正常房贷高 30%-50%，断供时间越长，罚息越多。更严重的是，连续 3 个月没还房贷，就会被拉进征信黑名单，之后想办信用卡、贷车贷，甚至孩子上学（部分需要查家长征信的学校）都可能受影响。

2.房子法拍，资不抵债

断供后如果一直不处理，银行会起诉你，法院会强制拍卖房子。但法拍房的价格通常比市场价低 30%-50%，比如你房子市场价 100 万，法拍可能只卖 60 万。要是拍卖款不够还房贷本金、利息和罚息，剩下的差额你还得自己补，银行还可能申请冻结你的其他资产（比如银行卡里的钱）。

3.额外承担诉讼费+执行费

断供引发的官司里，律师费、法院执行费等所有费用，都由败诉的房主承担，少则几千、多则几万，本就缺钱的情况下，相当于又多了一笔负债。
我们应该怎么做？

1.协商延期还款  

主动联系银行申请延期或分期，提供失业证明、病历等材料，部分银行可暂缓6-12个月还款。  

2.转按揭或卖房止损 

若长期无力偿还，趁未逾期时转按揭（降低利率）或降价出售，比法拍损失更小。  

3.以租养贷  

将房子出租，用租金抵扣部分月供，争取周转时间。  

4.寻求专业法律援助

如果与银行协商无果，可以寻求专业律师的帮助，维护自身合法权益。点击空格律所在线客服，即可免费咨询！

最后提醒：断供是最无奈的选择，不仅会失去房子，还可能背上长期债务。买房时一定要量力而行，每月留出足够的应急资金。