现在房价不低，很多人掏空积蓄付了首付，之后要还十几年甚至几十年房贷。可生活难免有意外，一旦没能力还房贷导致断供，后续麻烦会很多。今天空格律所就给大家讲清楚房贷断供的严重后果。

1、一旦断供，银行会迅速催收，随之而来的是高额的罚息。

2、随着时间推移，若仍未还款，银行可能向法院起诉，查封并拍卖你的房子。拍卖所得若不足以偿还贷款本息、罚息以及诉讼等费用，你仍需承担剩余债务。

3、不仅如此，个人征信也将遭受重创，进入征信黑名单，影响后续贷款、信用卡申请，甚至可能对工作、出行等日常生活造成限制。

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面对如此严峻的情况，聪明人是怎么保房的呢？

1、主动与银行坦诚沟通是关键。当意识到可能无力偿还房贷时，不要逃避，第一时间联系贷款银行，如实说明经济困难原因，如失业、突发疾病、家庭重大变故等，表达强烈的还款意愿，争取银行的理解与支持。银行可能会根据你的具体情况，提供调整还款计划、延长贷款期限或暂时只还利息不还本金等方案，缓解还款压力。

2、如果自身有其他资产，如车辆、贵重首饰等，可考虑将其处置，用所得款项偿还房贷。同时，也可以向亲朋好友求助，先借笔钱把房贷还上，后续再制定合理的还款计划偿还借款，但要注意借款手续务必规范。
3、若房子有增值空间，还可以尝试申请房屋二次抵押贷款，用新贷款偿还当前房贷欠款，但需谨慎考虑二次抵押带来的负债压力和较高的贷款成本。

房贷断供不是小事，但只要及时应对、找对方法，大多能化解危机。如果不知道怎么和银行协商，或者担心房子被拍卖，可咨询空格律所。专业律师能帮你分析情况，制定合适的解决方案，最大限度减少损失，帮你保住房子、渡过难关。