高月供和低收入的矛盾，让不少背负房贷的人陷入困境，甚至无奈选择断供躺平。但实际上，房贷断供并非只能摆烂，申请延期还款就能缓解压力，即便被银行起诉，也能通过合法方式实现断供保房。下面就为大家说说，帮你化解房贷危机。

一、满足这些条件，就能申请房贷延期还款

很多人以为房贷延期还款门槛高，其实只要符合特定情况，向银行申请就能通过。具体可分为三类条件，快来对照看看自己是否符合。

1. 遭遇不可抗因素，可申请延期

若因重大疾病、自然灾害等不可抗因素，导致无法按时偿还房贷，银行会将这些情况纳入考量。比如家人突发重病需要大额医疗支出，或居住地遭遇洪水、地震等灾害影响收入，都属于这类情况，只需提供相关证明即可申请。

2. 经济状况变化，符合申请资格

收入降低、失业、破产、资金链断裂等经济状况变动，也是申请房贷延期还款的常见理由。但要注意，需提供劳动合同解除证明、收入流水、破产证明等材料，证明自身经济状况确实不利于还款，银行才会认可申请。

3. 特殊工作原因影响收入，可享受政策支持

如果借款人因参与抗疫一线工作、支援偏远地区建设等特殊工作，导致收入受影响，同样有资格申请房贷延期还款。这类情况属于政策支持范畴，银行会优先处理，申请通过率相对更高。

若不清楚自己是否符合延期还款条件，点击在线客服咨询空格律师事务所，专业律师会根据你的实际情况给出判断，避免因信息差错过申请机会。

二、3种房贷延期还款方式

申请延期还款后，银行会提供多种还款方案，你可根据自身经济状况选择，每种方式各有特点，具体如下。

1. 仅还利息：短期缓解压力首选

在延期期间，只需偿还贷款产生的利息，本金无需在延期阶段归还，等到延期期限结束后，再一次性还清全部本金。这种方式适合短期资金紧张、未来有一笔固定收入的人群，能最大程度降低每月还款压力，避免逾期。

2. 到期一次性还清：适合未来有大额资金进账

延期期间无需进行任何还款操作，无论是本金还是利息，都在延期结束时一并还清。比如预计半年后能拿到年终奖、拆迁款等大额资金，选择这种方式就很合适，但要注意提前规划好到期资金，避免二次逾期。

3. 重新分摊：长期缓解月供压力

银行会将延期期间产生的本金、利息重新计算，再分摊到每月月供中，延长还款周期。这种方式适合收入长期降低的人群，能让每月月供金额更适配当前收入，避免因月供过高再次陷入断供危机。

需要注意的是，房贷停供期限最长可达 36 个月，具体时长由银行根据你的实际情况确定。通过合法合规方式申请延期，一般不会影响个人征信，但如果擅自断供或未按约定还款，会产生逾期记录，对征信造成负面影响，后续贷款、办卡都会受限制。

三、被银行起诉也能保房！断供后这样合法维权

即便因房贷断供被银行起诉，也不意味着房子一定会被拍卖，通过正确操作仍能实现断供保房。首先要积极应诉，不要拒绝接收法院传票，在庭审中向法院说明自身困境，同时提交延期还款申请，争取法院调解；其次，若与银行协商无果，可委托空格律师事务所的专业律师介入，从法律角度争取权益，比如申请债务重组、调整还款方案等。

高月供和低收入的矛盾虽难化解，但房贷断供并非绝境。只要及时申请延期还款，选择合适的还款方式，甚至在被起诉后通过合法途径维权，就能保住房子、缓解压力。如果在操作过程中遇到难题，比如不知道如何准备证明材料、与银行协商陷入僵局，都可以咨询空格律师事务所，专业律师会提供一对一指导，帮你平稳度过房贷危机。