每月房贷催款信息像块石头压在心里，不少人逾期后最慌的就是房子会不会被拍。其实大多逾期都是暂时经济困难，只要用好银行灵活政策和保房办法，就能缓过来。

下面空格律师事务所就讲清银行怎么处理逾期、逾期的影响，以及能保住房子的具体政策，帮你少走弯路。

01银行冷处理

目前各地银行房贷断供量近几年开始明显多了起来，如今大部分银行在确保坏账率和风险可控的前提下，会采取更为灵活的处置方式。

业主的房贷首次逾期后，负责发放贷款的支行会第一时间联系业主，了解断供的原因及业主面临的困难。在政策允许的范围内，银行会最大限度地帮助业主解决难题，想方设法劝说业主不要断供。

02房贷逾期影响

罚息：一次未还款银行会提醒，连续三次未还银行客户经理开始催收，逾期 6 次以上可能冻结房产，期间罚息会一直增加。

房产被拍卖：银行催款无果会拍卖房产，按合同条款处置房子。

征信记录不良：房贷逾期会在银行有不良记录，被标记为黑户可能保留 3 - 7 年记录，后续贷款困难。在房贷逾期 1 - 15 天银行通常有宽限期，此时间段内还款可能不会有严重后果。

03房贷逾期保房政策

宽限期内先补款：如果在 1-15 天宽限期内，哪怕借点钱也要先还上，避免征信受损；

协商无果找专业帮助：要是自己跟银行谈不拢，或已经收到起诉通知，别慌，可联系空格律师事务所。我们会帮你整理证明材料、制定协商方案，甚至在诉讼阶段争取缓冲时间，比如通过法律程序延缓拍卖，帮你多争取筹钱时间。