收入锐减，房贷眼看要逾期，除了借遍亲友和断供，还有什么办法？答案是：主动与银行协商延期还款。满足哪些条件能申请？具体如何操作？会不会影响征信？空格律所将为你一次性说清。

一、 什么情况下，可以申请延期还款？

银行并非铁板一块，若符合以下情形，你就有理由提出申请：

1、不可抗因素

如遭遇诸如重大疾病、自然灾害等不可抗因素，导致无法按时偿还房贷时，银行会将这些情况纳入考虑范围。

2、经济状况变化

遭遇收入降低、失业、破产、资金链断裂等经济状况的，同样可能使借款人具备申请房贷延期还款的资格。但需提供证明材料证明自身经济状况确实发生了不利于还款的变化。

3、特殊工作原因

若借款人因参与特殊工作，如抗疫一线工作，导致收入受到影响，也有资格申请房贷延期还款。

二、暂停月供的三种主要方式

若银行同意延期，通常会提供以下几种方案供选择：

1、仅还利息

在延期的这段时间里，只需偿还贷款产生的利息，本金则无需在延期期间偿还。等到延期期限结束后，再一次性归还全部本金 。

2、到期一次性还清

延期期间无需进行任何还款操作，无论是本金还是利息，在延期结束时一并还清。

3、重新分摊

银行会将延期期间所产生的本金、利息进行重新计算，再重新分摊到每月月供中。

延期期限一般最长不超过36个月，具体由银行审批决定。通过银行正式批准的延期协议，通常不会影响个人征信。但未经同意擅自停供，则必定会导致逾期记录与信用受损。

如果你正面临还款压力，不知如何与银行有效沟通，或申请已被拒绝，建议及时寻求专业支持。点击下方窗口即可咨询空格律所专业律师！