房贷快还不上了，除了借新还旧和硬撑，还有什么办法？实际上，从你感到困难到房子被拍卖，中间有关键的几个月时间。利用好这个阶段，采取合法策略，是保住资产的关键。

一、房贷断供的主要后果

房贷与其他信贷、卡片的处理完全不一样。断供一定期限，直接面临的严峻后果就是房子可能会被收走进行拍卖。

房子是房贷的抵押物，银行等金融机构为了保障自身的权益，在借款人无法履行还款义务时，会采取这样的措施来收回贷款本金及利息。

二、从断供到拍卖的流程及时间节点

了解处理流程的时间线，有助于把握时机：

在房子断供的3个月内，贷款平台通常会通过打电话的方式进行电话催收，督促借款人尽快还款。

一旦断供时间超过6个月，很可能会被银行起诉，房子就会被收走拍卖。也就是说，如果在这个阶段你仍然没有还款能力支付剩余欠款，房子将被强制拍卖，以清偿所欠的房贷债务。

三、为什么要断供保房？

断供保房，核心目的就是延长欠款人被起诉与房子被拍卖的时间，为欠款人争取更多的机会去解决经济困境。

具体的操作流程是通过一系列方法，在立案、调解、起诉的整个流程中，依据各种实际情况帮欠款人争取一些时间差，让欠款人能够有足够的时间去筹集资金，缓解经济压力，过程完全合法！

在这个过程中，需要综合考虑各方面因素。

首先要看房主本人的具体情况，比如买房合同当中具体约定的条款就十分关键。

如果在还款出现争议时，是走诉讼还是走仲裁，这会对后续的处理流程产生重大影响等。

四、保房能带来的好处

-在保房期间不需要还款，比如保房3年，这3年就不用还钱，节省下来的资金可以用于其他方面，摆脱经济困境。

-不用出去租房，可以住在自己的房子里，这无疑为欠款人解决了居住的后顾之忧，避免了因断供而流离失所的尴尬局面。 

如果您已面临还款压力或刚收到催收函，建议不要等待。可以随时咨询我们空格律所断供保房咨询。