当每月房贷还款带来巨大压力时，很多家庭会感到焦虑和无助。一个常见的误区是：一旦断供，房子很快就会被银行收走。实际上，从逾期到房产被拍卖，中间存在一个法定的处理过程。抓住这个关键的窗口期，通过合法手段保住房子。

一、房贷断供有哪些影响？

房贷与其他信贷、卡片的处理完全不一样。断供一定期限，直接面临的严峻后果就是房子可能会被收走进行拍卖。

房子是房贷的抵押物，银行等金融机构为了保障自身的权益，在借款人无法履行还款义务时，会采取这样的措施来收回贷款本金及利息。

（断供后房子拍卖的流程，点击查看详情）

二、为什么建议尽早咨询专业律师？
在房贷危机中，等待观望往往会错失良机。尽早获得专业法律帮助，主要有以下几个原因：

抓住最佳协商时机：在逾期初期，银行为减少坏账损失，协商解决的可能性相对较大。一旦进入诉讼，谈判空间将急剧缩小。

获得理性策略，避免错误决策：专业律师能帮您冷静评估整体债务情况，预判银行行动，并制定最优应对方案，防止因慌乱或沟通不当导致局面恶化。

合法争取缓冲期，保住居住权：通过专业的法律介入，可以在诉讼等程序中，依法为您争取宝贵的 “缓冲时间” 。在此期间，您可以暂缓还款压力，并继续住在自己的房子里，为从根本上解决问题创造条件。

避免资产被低价处置：司法拍卖的房产价格通常低于市场价。若拍卖款仍不足清偿贷款，您还需对差额承担责任。专业应对的目标之一，就是尽力避免房产进入这一贬值快车道。

三、专业护航：空格律所专业保房

断供保房，核心目的就是延长欠款人被起诉与房子被拍卖的时间，为欠款人争取更多的机会去解决经济困境。

具体的操作流程是通过一系列方法，在立案、调解、起诉的整个流程中，依据各种实际情况帮欠款人争取一些时间差，让欠款人能够有足够的时间去筹集资金，缓解经济压力，过程完全合法！

在这个过程中，需要综合考虑各方面因素。

首先要看房主本人的具体情况，比如买房合同当中具体约定的条款就十分关键。

如果在还款出现争议时，是走诉讼还是走仲裁，这会对后续的处理流程产生重大影响等。

断供保房带来的好处：

1、在保房期间不需要还款，比如保房3年，这3年就不用还钱，节省下来的资金可以用于其他方面，摆脱经济困境。

2、不用出去租房，可以住在自己的房子里，这无疑为欠款人解决了居住的后顾之忧，避免了因断供而流离失所的尴尬局面。 

空格律所专注断供保房业务多年，成功帮助过无数家庭走出了房贷断供、房子被法拍的困局，以下就是一个成功案例：

委托人因收入下降后又失业，每月6800+的房贷成了一难题，还要维持生活养小孩各种开支，压力特别大。空格律所田律师带领团队叶律师助理、曾律师助理、苏律师助理，与银行多次协商，最终银行同意房贷延期36个月，每月只还利息中的250元，压力瞬间小了很多，委托人可以放心地投入工作赚钱，房子也保住了！

如果您已经出现还款困难，或刚刚收到银行的逾期通知，建议不要拖延，及时咨询空格律所。