在购房成为许多人生活中重大负担的当下，房贷断供的阴霾可能悄然笼罩。当经济困境来袭，无法按时偿还房贷时，“断供保房” 成了不少人关心的话题。今天空格律所，就为大家详细梳理断供保房的流程。

未逾期阶段 

主动联系贷款银行，说明因经济困难（如失业、收入减少等）暂时无法按时还款，申请延期还款，一般可争取3-6个月的缓冲期，期间无需还款且不会上征信。

准备相关证明材料，如失业证明、收入减少证明、突发重大支出证明等，以增强协商的可信度。

逾期阶段 

逾期初期协商：在逾期2-3个月内，继续与银行沟通，说明正在努力筹措资金，申请进一步延期还款，通常可再争取6-12个月的延期，到期后还可申请续延。

按银行要求提交还款计划、收入证明等材料，表达还款意愿。

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被起诉阶段应对：若银行起诉，可向法院提交执行异议申请，如主张房屋存在共有权争议、评估程序违法等，通过法律程序延缓执行，一般可争取2-5年的缓冲时间。

需提前准备好相关证据材料，如共有权证明、评估报告异议等。

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执行阶段

若房屋进入执行法拍阶段，可委托律师通过提出管辖权异议、申请法官回避、对评估报告提出异议等方式，延缓法拍进程，一般可争取1-2年的延缓时间。

律师会根据具体情况制定策略，利用法律程序争取时间。