这两年，经济压力如乌云般笼罩，高月供与低收入的矛盾日益尖锐，不少背负房贷的人在这场压力与收入的博弈中败下阵来，无奈选择断供躺平。尤其是那些购买刚需房的供房者，他们本怀揣着对家的美好憧憬，却陷入了走投无路的困境。房贷，这个曾经承载着希望的契约，如今却成了压在他们肩头的沉重负担。

一、房贷逾期后会怎样？

一旦房贷逾期，你将踏入一个步步惊心的危机深渊，通常会历经三个阶段：

1、频繁催款：当房子抵押贷款出现逾期，连续三次以上未还款，银行就会拉响催款警报，各种催款电话、短信将如潮水般涌来，让你不胜其扰。

2、法律诉讼：若房贷逾期还款次数达到六次以上，且与银行协商无果，银行便会毫不留情地对你提起诉讼。此时，你将面临法律的严肃审判，未来充满不确定性。

3、拍卖执行：起诉后法院判决并启动强制执行程序，银行会迅速启动查封和拍卖程序。在拍卖中，房价往往会比市价低 20% - 30% 甚至更多，这意味着你不仅会失去房子，还将承受巨大的经济损失。此外，诉讼费、律师费和罚息等额外费用也会让你雪上加霜。

二、延期政策

有三种普通的延期政策：

1、延长贷款期限：根据购房者的情况，给予 6 个月至 3 年不等的房贷延期，具体取决于银行政策和个人实际状况。

2、利息处置方式：延期期间，部分银行可能不收取利息或合理调整利息，减轻购房者负债。

3、灵活调整还款方式：允许购房者在延期阶段采取更灵活的还款方式，如只还利息暂不还本金，或逐步增加还款额度，适应不同还款能力。

如果延长贷款期限还是不够的话，还有另一种方法可以长期的停贷保房，期间无需支付任何费用，房子也不会被法拍！

三、停贷保房

根据不同的法律阶段（诉前、诉中或诉后），通过延期策略，业主能争取到 2 至 8 年的时间。在此期间，不用还月供，还能出租房屋，用时间换空间。

适用人群：房子即将面临法拍/即将面临断供人群

专业的保房法律人员，可以通过不同方法为业主可以争取到3至5年，最高8年的延期还款时间，并在这段时间内无需向银行支付任何费用。一旦收到银行的诉状，他们会通过提出管辖权异议等方式尽量延长法律程序，争取到近一年的时间。即便房子最终进入强制执行阶段，他们也会寻找其他方式继续拖延。

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