买房后还房贷是长期事，不少人可能会遇到断供难题。很多人不清楚什么算断供？断供后银行会不会收房？慌了神就容易做错决定。
01、什么算房贷断供？

房贷断供，指购房者办理住房贷款后，未能按借款合同约定，按时足额偿还银行房贷。

比如小李和银行约定每月5号还3000元房贷，要是他连续几个月5号都没还，或者只还了1000元，都算断供。
02、为何会出现房贷断供？

（一）个人经济变故

比如失业后没了稳定收入、家里有人突发重病要花大笔钱、自己做生意失败亏了本，这些都会导致收入大幅减少，连房贷都负担不起。像小张原本每月能挣 8000 元，失业后没了收入，每月 5000 元的房贷直接还不上，慢慢就断供了。

（二）房价大幅下跌

如果买的房子价格跌得厉害，比如原本 150 万买的房，后来市场价只剩 70 万，但每月还要还高额房贷，有些购房者会觉得继续还不划算，心里就会产生断供的念头，甚至主动停止还款。比如小王的房子买完后房价腰斩，他觉得房子不值这么多钱，就不想再还房贷了。
03、常见问题解答：

Q：断供后，银行一定会收回我的房子吗？

A：不一定。如果你能及时与银行沟通，并采取有效措施，有时候银行会给你一定的缓冲期。

Q：我可以不还房贷，直接搬出去住吗？

A：不建议这样做。一旦你开始断供，银行可能会启动法律程序，对你采取法律行动。

Q：我还能申请房贷重组吗？

A：可以。房贷重组是指与银行协商，改变原有的贷款条件，比如延长还款期限、降低还款额等。

房贷断供不可怕，可怕的是逃避。真遇到困难，先主动和银行沟通，试试申请延期或重组；要是和银行谈不拢，也可以咨询空格律所。