不少购房者遭遇房贷断供后，看着不停的催收电话、银行催款函，难免慌了神，甚至想破罐子破摔。但断供并非毫无转机，盲目逃避只会让问题更糟。既可能丢了房子，还会背上额外债务。房贷断供无力偿还该怎么办，现在看看。

银行的核心诉求是收回贷款，不是非要拍卖房子。断供后主动联系银行，反而能争取更有利的解决方案，这3类协商方向最常用：

1.及时沟通，寻求解决方案

断供后，第一时间与银行取得联系至关重要。银行并非冷血无情，他们更希望与借款人共同解决问题，而不是直接收回房产。你可以尝试与银行协商以下方案：

①延长贷款期限：通过延长还款期限，降低每月还款金额，减轻还款压力。

②申请暂停还款：如果只是暂时性资金困难，可以尝试申请暂停还款一段时间，待经济状况好转后再继续还款。

③调整还款方式： 例如将等额本息改为等额本金，或申请只还利息，暂缓偿还本金。

2.寻求外部帮助，缓解经济压力

①寻求亲友帮助：向亲朋好友寻求短期资金周转，帮助渡过难关。

②出售闲置资产：例如汽车、贵重物品等，换取资金用于偿还房贷。

③申请政府救助：部分地区政府会出台相关政策，帮助困难群体解决住房问题，可以咨询当地相关部门。

3.理性面对，避免破罐子破摔

①不要逃避：断供后，银行会进行催收，甚至可能提起诉讼。逃避只会让问题更加严重。

②不要轻易放弃房产：房产拍卖价格通常低于市场价，轻易放弃房产可能会造成更大的经济损失。

③寻求专业法律援助：如果自己跟银行谈了多次都没结果，甚至收到法院传票，别慌，可找专业律师介入。

空格律所深耕房贷断供领域多年，处理过不少类似案例：有位成都业主断供后，银行拒绝延期，律师介入后发现银行催收存在违规，以此为突破口重新协商，不仅争取到 4 个月延期，还减免了 5000 多元的罚息。律师能帮你梳理证据、跟银行谈判，甚至在诉讼阶段争取缓冲时间。