当前经济环境下，不少家庭因失业、收入下降陷入房贷断供困境。可很多人不知道，断供超 3 个月不仅可能被银行起诉、房产被低价拍卖，还会被列入失信名单，限制高消费。

其实不用硬扛，选择断供保房才是最好的选择！

1、经济负担加重

逾期后银行会加收罚息，利率通常高于正常贷款利率，且随逾期时间累积。若银行采取催收、诉讼等措施，借款人需承担邮寄费、律师费、诉讼费等，进一步增加经济压力。

2、影响征信

银行会将逾期情况上报征信系统，记录保留5年左右。期间申请贷款、信用卡可能被拒，或面临高利率、低额度。

此外，可能被限制高消费，如无法乘坐飞机、高铁，影响出行和消费。

3、法律风险

若长期不还，银行可能起诉，还可能会面临更大的法律风险。

4、失去房产

拍卖价格通常低于市场价，可能导致借款人失去住房，前期支付的首付款、已还本金和利息等无法收回。

房产拍卖后，若拍卖款不足偿还债务，借款人仍需补足差额。

为什么选择保房？

1.对房产还有处置权，可自住，可出租；

2.可暂停还款，包括本金及利息；

3.孩子上学不受任何影响；

4.为自己争取足够时间度过眼前的困难，争取翻身；

5.可等房价回暖后出手，为自己争取利益最大；

6.即便保房结束后依然无法偿还债务，也可以申请25%的困难补助金，保留部分资金，降低生活难度。

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断供保房怎么操作？

断供保房涉及复杂的法律程序和风险，一旦处理不当，可能面临严重的法律后果。如果您正面临类似困境，建议及时咨询专业律师，获取针对性的法律支持，更好地保障自身权益！

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专业的保房法律人员可以通过不同方法为业主可以争取3至5年，最高8年的延期还款时间。那么，律师如何处理断供保房业务呢？具体如下：

1.利用专业法律知识与经验，根据客户的具体情况制定针对性的保房方案。

2.帮助客户评估和规避法律风险，包括房价波动、法律追责以及信用受损等风险。

3.代表客户与银行进行协商，争取更有利的条件，如延期还款、降低月供等。

律师可以运用法律程序，如提出管辖权异议、申请法官回避等，来延缓法院的审理进程和房产拍卖的时间。